Μια καινούργια… μπίζνα αρχίζει να ανθεί το τελευταίο διάστημα στη Χαλκιδική, με πρωταγωνιστές αετονύχηδες αλλοδαπούς -κυρίως Βαλκάνιους- που εμφανίζονται ως μεσίτες ή ιδιοκτήτες ακινήτων, με τα οποία, όμως, δεν έχουν την παραμικρή σχέση. Με θρασύτητα τα… βγάζουν προς πώληση σε μέσα κοινωνικής δικτύωσης στη χώρα τους, με την προσδοκία να αλιεύσουν ενδιαφερόμενους που θα πέσουν στην παγίδα τους.
Όταν η κίνηση αυτή υποπέσει στην αντίληψη των πραγματικών ιδιοκτητών των ακινήτων, τότε αυτοί μένουν εμβρόντητοι, ενώ παράλληλα προσπαθούν να βρουν ποιοι είναι οι επιτήδειοι που έστησαν, εν αγνοία τους, την … αγοραπωλησία.
Σύμφωνα με ασφαλείς πληροφορίες, το τελευταίο διάστημα το φαινόμενο αρχίζει να γιγαντώνεται, προκαλώντας προβληματισμό στους μεσίτες της Χαλκιδικής, που βλέπουν ότι η παραμεσιτεία αποκτά νέα παρακλάδια, αυτήν τη φορά σε γειτονικές μας χώρες με πρωταγωνιστές ανθρώπους που γνωρίζουν την περιοχή, είτε γιατί την επισκέπτονται τακτικά είτε γιατί οι ίδιοι έχουν αποκτήσει στην περιοχή ακίνητο, και κατά συνέπεια γνωρίζουν ακίνητα που είναι προς πώληση.
Ενίοτε, μάλιστα, εντοπίζουν ακίνητα με περίπλοκο ιδιοκτησιακό καθεστώς (π.χ. πολλοί κληρονόμοι) ώστε να είναι πιο δύσκολο να εντοπιστούν οι πραγματικοί ιδιοκτήτες.
Υποδύονται τους αγοραστές και βγάζουν φωτογραφίες τα ακίνητα
Όπως λένε στη Voria.gr άτομα που έχουν καλή γνώση για το πώς στήνεται η κομπίνα, σε αρκετές περιπτώσεις οι μαϊμού-μεσίτες αρχικά εμφανίζονται ως ενδιαφερόμενοι αγοραστές, επισκέπτονται το ακίνητο, βγάζουν φωτογραφίες και αποχωρούν λέγοντας πως «θα το σκεφτούν».
Εν συνέχεια εμφανίζονται οι ίδιοι ως μεσίτες -χωρίς να έχουν την έγγραφη συναίνεση των ιδιόκτητων, όπως προβλέπεται στις περιπτώσεις της νόμιμης μεσιτείας- ή εκπρόσωποι ιδιοκτητών και αναρτούν μια αγγελία-δόλωμα και τις σχετικές φωτογραφίες στο διαδίκτυο, ειδικότερα σε ομάδες στα μέσα κοινωνικής δικτύωσης.
Όταν εμφανιστούν ενδιαφερόμενοι, δημιουργούν κλίμα επείγοντος, ισχυριζόμενοι ότι για το ακίνητο έχει καταγραφεί πολλαπλή ζήτηση, ότι είναι σε τιμή ευκαιρίας κλπ, προκειμένου να μην προλάβει ουσιαστικά ο εν δυνάμει αγοραστής να κάνει έλεγχο τίτλων. Ζητούν από όσους περισσότερους μπορούν όσο το δυνατόν μεγαλύτερες προκαταβολές και στη συνέχεια εξαφανίζονται.
Το αποτέλεσμα είναι τα ανυποψίαστα θύματά τους, όταν αντιληφθούν τι συνέβη, πέρα από το ότι λειτούργησαν παρορμητικά, να αδυνατούν να λάβουν πίσω τα χρήματά τους.
Χαρακτηριστική είναι η περίπτωση αετονύχηδων που κατόρθωσαν να βρουν τα κλειδιά ακινήτων από εταιρείες ανακαίνισης που τα είχαν προκειμένου να εκτελούν εργασίες. Εν συνεχεία, εμφανιζόμενοι ως ιδιοκτήτες, υποδείκνυαν τα ακίνητα σε ενδιαφερόμενους συμπατριώτες τους, μέχρι που έγιναν αντιληπτοί.
Πώς μπορούν να προστατευτούν οι ενδιαφερόμενοι
– Έλεγχος τίτλων: Πάντα να ζητάτε από τον δικηγόρο σας να κάνει έλεγχο στο Υποθηκοφυλακείο ή στο Κτηματολόγιο για τον νόμιμο ιδιοκτήτη
– Πιστοποίηση μεσίτη: Βεβαιωθείτε ότι ο μεσίτης είναι πιστοποιημένος και εγγεγραμμένος στο Επιμελητήριο.
– Όχι προκαταβολές σε μετρητά: Μη δίνετε ποτέ μετρητά. Όλες οι συναλλαγές πρέπει να γίνονται μέσω τράπεζας.
