Με την επισημοποίηση του ερωτικά σας δεσμού και τη μονιμοποίηση πλέον της κοινής μελλοντικής σας πορείας στη ζωή, έρχεται αργά ή γρήγορα και η στιγμή που θα πρέπει να λάβετε κάποιες σοβαρές επενδυτικές αποφάσεις, που θα αυξήσουν το οικογενειακό σας εισόδημα ή απλώς θα σας προσφέρουν μια ανετότερη ζωή και πιο ξέγνοιαστη ζωή.
Μια από τις μεγαλύτερες και σημαντικότερες επενδυτικές κινήσεις, είναι προφανώς η αγορά ενός ακινήτου, ως μόνιμη και αν υπάρχει το πλεονέκτημα αργότερα και ως εξοχική κατοικία. Ωστόσο, εκτός από το αξιοσέβαστο χρηματικό κόστος, είναι ένα περίπλοκο ζήτημα, καθώς συνοδεύεται από ένα πλήθος λογιστικών και νομικών κανόνων και υποχρεώσεων, οι οποίοι δεν είναι πάντοτε γνωστοί και μπορεί να επιφέρουν ζημιά στον προϋπολογισμό σας αν δεν αντιμετωπιστούν κατάλληλα.
Γι’αυτό και ενδείκνυται η προσφυγή σε δικηγόρους ειδικευμένους στα ακίνητα, τουλάχιστον για το πλαίσιο επίλυσης αποριών.
Σημαντικό είναι λοιπόν, να γνωρίζετε εκ των προτέρων τη σωστή σειρά στα βήματα που πρέπει να ακολουθήσετε, από τη στιγμή που θα δημιουργηθεί η σπίθα της επιθυμίας για την αγορά ενός ακινήτου, έως τη στιγμή που θα το γεμίσετε με τα προσωπικά σας αντικείμενα!
1. Προϋπολογισμός
Κακά τα ψέματα, πρόκειται για ένα δύσκολο εγχείρημα, με τις διαθέσιμες επιλογές να μην ανταποκρίνονται πάντα στις προσδοκίες μας, κάτι που εκτοξεύει τα συναισθήματα ενθουσιασμού σε επιλογές που αστράφτουν περισσότερο από την αξία τους. Είναι σημαντικό να μην παρασυρθούμε μπροστά στο “τέλειο” σπίτι αν αυτό όχι απλώς ξεφεύγει από το ποσό που έχουμε στη διάθεσή μας, αλλά απαιτεί τη δημιουργία ενός εκ νέου πλάνου αυστηρής αποταμίευσης, εις βάρος άλλων αναγκών μας.
Ο καθορισμός του προϋπολογισμού για τη συγκεκριμένη επένδυση, πρέπει να γίνεται με σύνεση και λογική, και με ένα πλεόνασμα ασφαλείας για την κάλυψη απρόσμενων εξόδων.
2. Με μεσάζοντα ή χωρίς;
Δεν είναι λίγες οι φορές όπου η περιοχή που επιθυμούμε να εγκατασταθούμε είναι (αρκετά) διαφορετική από όσες έχουμε ζήσει προσωρινά, κάτι αυξάνει το επίπεδο δυσκολίας της αναζήτησής μας. Κάπου εκεί μπαίνουν στο χώρο οι επαγγελματίες στο χώρο των αγοραπωλησιών κατοικιών, ειδικευμένοι σε διαφορετικές περιοχές. Η άνοδος που παρουσίασε η ζήτηση ακινήτων στη χώρα μας, είχε ως αποτέλεσμα και την εξάπλωση των εταιριών που παρέχουν μεσιτικές υπηρεσίες. Μη διστάσετε να απευθυνθείτε σε περισσότερες από μία, συμπεριλαμβανομένης της Your Home Sold, μέχρι να συναντήσετε τον ιδανικό για εσάς συνεργάτη, που θα σας καθοδηγήσει στη διαπραγμάτευση των προσφορών.
3. Επιθεώρηση & Διαπραγμάτευση
Θα ήταν πραγματικά αξιοζήλευτο αν μπορείτε να εξασφαλίσετε στον εαυτό σας ένα 100% νεόδμητο οίκημα, οι πιθανότητες είναι ωστόσο πως θα έχει υπάρξει ένα έστω μικρό διάστημα κατοίκησης, είτε μέσω ενοικίου είτε από προηγούμενη αγορά. Ένας επαγγελματίας επιθεωρητής είναι ικανός να φέρει στο φως ζητήματα και επιδιορθώσεις που προσπάθησαν να κουκουλώσουν, κάτι που θα ενισχύσει την προσπάθειά σας να επιτύχετε μειωμένη τιμή.
Το στάδιο της διαπραγμάτευσης δε φέρει πάντα τα επιθυμητά αποτελέσματα, ούτε ένα ψυχικά ανώδυνο. Όπως και να έχει η συμφωνία είναι προ των πυλών, και προτού βάλετε την υπογραφή σας βεβαιωθείτε ότι έχετε διαβάσει και κατανοήσει πλήρως, όλους τους όρους και προϋποθέσεις της σύμβασης αγοράς.
4. Μετακόμιση
Ανάλογα με τις υπόλοιπες υποχρεώσεις και προτεραιότητες στη ζωή σας για εκείνο το διάστημα, η μετακόμιση μπορεί να γίνει με την πλήρη ή και μηδενική συμμετοχή σας, με την ανάθεση στην αντίστοιχη εταιρία. Εσείς μόνο γνωρίζετε τι θα σας ωφελήσει περισσότερο. Μερικές φορές είναι μια ομολογουμένως διασκεδαστική διαδικασία, μη βάλετε όμως τη φιλοδοξία σας αυτή πάνω από τις αντοχές σας.
